买二手房解除买卖合同后贷款也归还吗-法师兄

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2023-07-08 回复

专业分析：

房屋买卖合同和银行贷款合同是两个独立的合同。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。实践中买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

展开更多

针对买二手房解除买卖合同后贷款也归还吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

二手房贷款买卖合同

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

1、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款。（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同。（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

二手房买卖合同能解除吗