买房交首付签合同要注意什么-法师兄

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香港在线咨询顾问团

2022-11-07 回复

专业分析：

1,不要向开发商提交退房申请，防止开发商反咬一口说你单方解约违约。(即使写也要至少注明是开发商逾期交房要求退房) 2,建议委托律师先发出解约并追究违约金的律师函作为证据(如何取证发函可联系律师)。 3,若发出律师函无效果，可委托律师起诉。 4,要防止超过2年诉讼时效，以及1年的解除权除斥期期间。

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付首付签合同要注意： 1、房屋首付款的给付方式和给付时间和给付数额； 2、房屋尾款的给付方式和给付时间和给付数额； 3、房屋过户的时间； 4、房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式及附加条款。

上海正源（昆山）律师事务所

买房交首付前要注意以下几点：交首付之前要了解开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等；要选择要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；付款方式；房屋面积；交房日期；补充条款。

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