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关于房屋开发企业减免物业费问题

2022-12-03 10:52:18
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2022-12-03 回复

专业分析:

1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。 2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能处罚开发商,而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以,对于业主的反映,房屋建设管理机关只能调解。房屋建设管理机关会在调解数次无果后,建议业主采取法律手段。 3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同

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国有企业则可以发放员工的过节费的。凡是符合政策规定的职工福利,工会活动费用等项目都还是可以发放的。但是发放的条件、范围、数额必须严格执行中央或当地党政部门的有关规定。对于私营企业,如何发放则是企业自己的事情,只要不违背法律就行。目前没有法律规定企业必须要发放过节费,如果是法定节假日期间加班,那么需要支付三倍的日薪作为加班费。

张神兵律师

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物业费、暖气费一般是单独算的,由谁交纳也没有明确的规定,但一般物业费由租房人交纳,暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳;如果出租的房屋有单位可以报销暖气费,那么暖气费房租可以交纳,同时在出租时可以提高房屋的租金,这对房主比较合适;如果单位不能报销暖气费,那么房主和租房人谁交都行,只不过是都在房租上了。

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