土地转让的办法都有哪些-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2023-08-07 回复

专业分析：

土地转让办理方法：（一）办事程序由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。（二）转让土地报件 1、用地申请 2、土地使用证（原件） 3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书） 4、双方转让协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件（三）承诺时限 15个工作日（四）收费标准不收费

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转让土地使用办理要求都有哪些

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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出让土地使用权转让需具备以下条件： (1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证; (2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证; (3)转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的，需经董事会决议同意;如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见; (4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等; (5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形; (6)政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。

土地转让依据有哪些？