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如何知道开发商是否买房

2023-08-05 11:05:21
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青海在线咨询顾问团

2023-08-05 回复

专业分析:

来信收悉。来信反映的问题系不动产买卖合同纠纷类。根据来信反映的情况分析,一般房屋买卖合同签订后定金就转为购房款,那经双方协商解除房屋买卖合同后需要签订补充协议,以免发生其他新的纠纷。因开发商抵押而解除合同时开发商应无条件返还所有房款并可以要求其支付违约金

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章法律师

广东律参律师事务所

关于房产开发商的逾期交房,基本可从以下几个方面判定: (1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 (2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。 (3)因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 (4)出现法律规定的不可抗力,而且《商品房买卖合同》中也约定开发商可以免责的原因,但开发商没有在《商品房买卖合同》约定的期限内告知购房者等等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

处理开发商逾期交房的方法是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。

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