被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。 拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。
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不履行合同解决具体如下： 1、一方可以通过调解、仲裁或者诉讼解决； 2、当事人不愿意和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁； 3、未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉； 4、拒不履行的法律判决的，对方可以请求人民法院执行。
履行判决是指人民法院经过对行政案件的审理，认定被告具有不履行或拖延履行法定职责的情形，作出责令被告在一定期限内履行法定职责的判决。 人民法院作出履行判决应当具备三个条件： （1）被告行政主体负有法定职责，应当履行一定的义务； （2）原告行政相对方向被告提出了具有要求行政主体行使行政职权，履行一定义务内容的申请； （3）行政主体没有履行或拖延履行法定职责。
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