哪些情况才能算是二套房-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2023-05-12 回复

专业分析：

以下情况可算第二套房：曾贷款购房，结清出售后再贷款购房。解析：目前银行对二套房认定是认房又认贷，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房。解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。

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哪些情况算首套房

张神兵律师

广东律参律师事务所

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算首套房的情况：第一，买商住房后再买商品房的；第二，动迁房但是还没有备案；第三，没满18周岁的跟家人一起拥有1套房产，18周岁后自己再买房的；第四，在外面有房子没有贷款的，再次买房子。

什么情况算二套房?

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

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二套房，即以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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