房产赠与过户手续流程-法师兄

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安徽在线咨询顾问团

2023-10-11 回复

专业分析：

1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同（赠与书）。2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。4、办理房产所有权转移登记手续。5、赠与人将房产交付受赠人。6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。7、房产赠与需要提交的资料房产所有权证书；土地使用权证原件及复印件；赠与和接受赠与公证书；赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及复印件；房产所有权登记申请书（收件窗口领取）；完税证明；房产测绘机构出具的房产平面图。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。

房产赠与手续的流程