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以下情形房屋租赁合同终止:房屋租赁合同到期,可以终止;房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康,可以终止;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益,可以终止;承租人经催告后仍逾期支付租金,可以终止。
房屋租赁合同视为终止的情形如下:合同租赁期限届满;房屋毁损或拆除改建导致合同解除;承租人在租赁期限内死亡,且没有同住的其他人;当事人协商终止合同;承租人有重大违约行为。
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