请问你们之间是什么关系呢？是否有房产证？如果是普通的关系，通常情况下，买家会认可首付房产销售额的百分之三十至百分之四十，卖家可以利用买家的首付将剩下的贷款还清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。如果是夫妻的话，需要经过银行同意或者代为偿还银行债务，一般是需要还清贷款才可以转让。而且，只要夫妻关系存在，这就是属于你们的共同债务，不能说转让。
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主要是看地方的，因为政策都不一样的，还要看房子是期房还是现房的，比如是现房的话，房产证就很快了，半年之内就能搞定的，如果是期房的话，一般要拿到房两年内才出房产证的。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起三十日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
已付首付,但还未交房的房子不可以转卖，房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。
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