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开发商实施强拆一般不合法。强拆是拆迁过程中,房屋所有人不愿意拆迁,但政府机构经过一系列程序采取强制执行的行为,对强制执行的主体有严格限制。强拆侵害了被拆迁人的合法权益,干扰了其正常生活,违反了治安管理处罚法等规定。
应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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