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根据我国最新出台的民法典，房屋租赁合同中违约责任需拟定当事人双方责任，不可只约定一方责任，在当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。
房屋租赁合同违约责任包括：给承租人造成损失的，应当负责赔偿；交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，有权要求支付违约金；出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权，赔偿损失。
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