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拆迁管理中的征地补偿管理

2023-03-04 11:04:51
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浙江在线咨询顾问团

2023-03-04 回复

专业分析:

国家会因为一些公共利益对私人地产做征地拆迁,征地拆迁有一个过程,拆迁征地补偿管理是什么 补偿管理 各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理: 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 3、安置补助费的归属、使用: (1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。 (2)由其他单位安置的,支付给安置单位。 (3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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征地管理费指县以上人民政府土地管理部门(简称土地管理部门)接受用地单位委托,采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜,由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。

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土地征用及迁移补偿费是因建设工程需要所发生的征用土地及其有关费用。是待摊投资的组成部分。主要内容包括:按规定支付的土地补偿费、青苗补偿费、被征用土地上原有各种建筑物、坟墓、林木、青苗等安置补偿费、迁移费、土地征收管理费以及交纳的耕地占用税等。列支时须注意的事项是: (1)青苗补偿费应以最近二至四年的定产产量为准。 (2)征用农业生产使用的非农民土地或土地所有人不从事农业生产者,不给补助费。 (3)市区内没有收益的空地,经批准可无偿使用。 (4)建设单位用这笔费用为被拆迁单位盖房屋,其建房投资应计入建筑安装工程投资,不列入本项费用。 (5)改土造田费和移民费列入本项费用。 (6)土地平整、原障碍物的拆除和建筑场地的布置所发生的费用,应列入建筑工程投资

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