贷款利率是按照批贷时的利率和折扣定的，一年不会改变。 签合同，如果没有批贷是可以自行调整的。 贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系
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房贷利率的计算。如下：1、利息等于贷款额乘以年利率乘以期限，这个公式是在期限内，按单利计算，并且是到期一次性还本付息的计算公式；2、贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了；3、以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为百分之五点九四，优惠后为百分之四点一五二，折算为月利率为百分之四点一五八除十二等于百分之零点六五。
超出4倍的LPR的的算高利贷。出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
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