在离婚纠纷中,分割房产的处置方式一般有三种: 一是房子归一方,由获得房子一方补偿另一方。 二是如果双方都要房子,采用竞价方式,价高者得。 三是如果双方都不要房子,可以通过法院拍卖房屋后分割房款。 但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低,一般不建议采用。因此,建议如果双方都没有能力支付对方补偿款,可以协商一致把房子卖掉,共同分割房屋出售款。 如果银行不同意涂销另一方的贷款关系,根据贷款合同所约定的贷款关系,银行是可以向夫妻双方共同追偿。如果双方均无法偿还银行贷款,银行可以进行拍卖抵押房屋清偿贷款。如果已经离婚,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
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房子贷款未还完离婚处理方式:首先夫妻双方可以协商谁归还贷款,但是对外不发生效力;需要确定房子的性质,如果属于一方个人的财产,那么就属于一方个人的债务,抵押贷款就有谁归还;属于夫妻共同债务,即使离婚,债务的归还依然是双方;在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。
如果夫妻双方离婚,房子的贷款还没还完,处理办法有两种,一种是提前偿还房子的贷款,然后夫妻协商决定房子的归属权;另一种是夫妻双方中由一方选择继续偿还贷款,并对另一方给予适当的补偿。如果双方协商不成,可以由法院判决决定。
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