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没有签订租房合同房东可以随时搬走吗

2022-10-24 09:59:32
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广西在线咨询顾问团

2022-10-24 回复

专业分析:

首先,可以明确的是,没有签房屋租赁合同承租人不可以随时搬走。 其次,这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理: 1、有口头约定租期的,租期未到时承租人随时搬走构成违约。 一般人认为白字黑字写下的才算合同,其实不然,合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以,没有签订书面房屋租赁合同,但双方口头约定租金、租期的,双方需要按该约定履行义务。此时,如果口头约定的租期未到即搬走,就构成违约,承租人需要承担违约责任。 2、未约定租期属于不定期租赁,承租人即可以随时搬走。 在不定期租赁中,双方有随时解除合同的权利,因此承租人可以随时搬走。 另外,以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同: (1)当事人在合同中未约定租期,具体包括书面合同和口头合同。 (2)当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,即视为不定期租赁。 (3)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。 最后,没有签房屋租赁合同时,不仅会产生随时搬走的问题,出租人还可能会随时收回房子,所以,如果是遇到这种情况的,发现出租人违反租赁合同约定的,那么即可以及时采取措施维权。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

不一定,要看相关情况: 1、有口头约定租期的,租期未到时承租人随时搬走构成违约。 合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以,没有签订书面房屋租赁合同,但双方口头约定租金、租期的,双方需要按该约定履行义务。此时,如果口头约定的租期未到即搬走,就构成违约,承租人需要承担违约责任。 2、未约定租期属于不定期租赁,承租人即可以随时搬走。 在不定期租赁中,双方有随时解除合同的权利,因此承租人可以随时搬走。 另外,以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同: (1)当事人在合同中未约定租期,具体包括书面合同和口头合同。 (2)当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,即视为不定期租赁。 (3)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

没有签订劳动合同,劳动者不可以随时走人,需要按照《劳动合同法》第37条规定,试用期提前三天通知用人单位,转正后需要提前三十天书面通知用人单位方可解除劳动合同。若单位存在《劳动合同法》第38条情况,劳动者可以立即解除劳动合同,不需事先告知用人单位,并要求单位支付补偿金(每服务一年支付一个月的工资)。用人单位未签劳动合同需要按照《劳动合同法》相关规定支付补偿。

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