这个房屋主要是针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭等设立的，其条件是3人以下家庭年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房；不过，限价商品住房套型建筑面积以90平米以下套型为主；一居室控制在60平米以下；两居室控制在75平米以下。
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北京购房新政策以购房人拥有房产权五年为标准，如果是五年内，房屋原则上不允许转让。价格参考当时购房价格、折旧及现在物价水平，回购后房屋仍作为限价房给其他家庭；如果是在五年后，按当时普通房与限价房的差价比例上交土地收益款等，具体比例由相关部门讨论决定。
北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
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