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2023-03-25 回复
商品房买卖中定金不得超过20%，法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。当违反了定金交付的相关规定时，是要承担一定责任的，即定金罚则。所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金那一方没有按规定履行债务，那么定金将不予归还；如果收定金一方违约，收定金一方要给付定金一方定金的双倍作为赔偿。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
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付宇律师
广东卓建(西安)律师事务所
合同定金不能超过主合同标的金额的百分之二十。超过的部分不会产生定金的效力。并且如果当事人实际交付的定金数额多于或少于合同中约定的数额的，对方接受的，视为变更定金数额。
章法律师
合同定金不能超主合同标的额的百分之二十。根据相关法律规定，合同双方可以自行约定定金的具体数额，但是约定的定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，且该定金合同自实际交付定金时成立。
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