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我与母亲签的房产分割协议,请问我们与母亲签的购房合同有效吗?

2022-03-29 08:52:26
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四川在线咨询顾问团

2022-03-29 回复

专业分析:

您与您母亲签的协议如果是基于您双方真实的意思表示,且不违反法律的强制性规定,那么该协议就是合法有效的,在您和您母亲之间发生法律效力。但这份协议原则上不得对抗您与您母亲之外的第三人。关于这套房子,首付因为是您母亲在您婚前赠与给您的,因此该首付原则上属于对您一人的赠与,不属于夫妻共同财产;至于婚后加上您配偶的名字之后该套房屋成为您与您的配偶共同共有,离婚时应当作为夫妻共同财产分割

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

母代父签字的合同其法律效力通常为效力待定。如果母亲获得父亲授权委托或事后追认,代签合同则有效;如果缺乏授权委托或事后追认的要件,代签合同则无效。

张神兵律师

广东律参律师事务所

直系亲属之间签订合同是有效的。只要是完全民事行为能力人、意思表示真实、不违反法律强制性规定,就是有效的。直系亲属代为签订房租租赁合同,要看有没有授权。有授权,那就是有效的了;没有授权,则是效力待定,可以让所有权人追认,或者是承租人行使催告。

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