1房产证如果在结婚之前所得就属于你的婚前财产，是你的个人财产。 2作为祖业传下去才赠送，如果百年之后，你继承了该房产，房产归你一个人所有，所以你有权买卖。退一步，你违约了，要求撤销赠与的人也不存在了。 3赡养老人这一条是条件，如果违背可以撤销。但是房产赠与以房屋产权变更登记为最终实现。如果没有进行变更登记，其实赠与并没有完成。 4如果你们去公证处，那么以上情况公证员也是会讲明的。 5可以公证。 6在你父母的有生之年，如果违背可以申请撤销哦。
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赠与房产是可以撤销的。赠与人在房产的所有权转移之前，或者在受赠人具有不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等情形时，可以撤销房产的赠与。
在权利转移前或赠与行为进行公证前，房产赠与可以撤销。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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