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申请购买经济适用房有什么风险

2023-06-30 18:12:11
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-06-30 回复

专业分析:

安置房或者经济适用房等一般有规定五年内不准交易。风险如下:1、到时房价上升,卖家又不愿交易了。因为你们签订的合同是没有约束力的,法律大于一切,法律不允许卖的东西,你签再好的合同也可以作废。(但中介一般会推荐你作公正)2、产权没有完成过户之前,万一国家又出什么不利于买方的新政策,那就亏大了。3、买这样的房子肯定是不能办理按揭的,所以必须全款,所以有风险。4、拆迁安置房易出现产权纠纷,如老人留下的遗产,其中一个子女在拆迁安置时,把这个房子的产权登记到自己名下,等其他子女知晓这个事情时,都想要这个房子,就容易出现产权纠纷。

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广东律参律师事务所

购买二手经济适用房有风险:经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋,采取限制房屋价格和房屋户型的方式,面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权,故交易有风险。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

购买经济适用房需要符合如下基本条件: 第一,以家庭为申请对象,家庭成员需要具有当地城镇户口; 第二,家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; 第三,无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

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