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已交首付的首付款能办理退房手续吗

2023-02-15 20:21:51
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湖南在线咨询顾问团

2023-02-15 回复

专业分析:

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房已付首付能退,但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

交了买房首付后不能随意退房。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下,购房者不得随意解除房屋买卖合同;购房者确确实实不能继续履行房屋买卖合同的可以与售房者协商进行解除,但需要承担相应的违约责任。

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