离婚后房产如何办理名称变更-法师兄

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2022-09-20 回复

专业分析：

离婚房产证变更流程一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续

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产权人名称变更办理规定是：个人名称变更，申请人需提交非交易性房屋所有权登记申请书、房屋测绘成果、个人身份证、原房屋所有权证书、名称变更证书、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业营业执照复印件；单位名称变更，亲自办理时不能出具相关文件，在单位申请登记时提交法人授权委托书，房屋抵押的，应当提供抵押权人出具的证明。

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是： 1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）； 2、到交易中心办理转绘； 3、到不动产登记中心办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。

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