双方签署协议后，该合同已经生效，但双方都有应当履行的义务未予完成，是否构成合同终止的条件，视双方合同约定。 但无论如何，不能说余款未缴纳该协议就是无效的，这种说法是没有法律根据的，除非当初双方订立协议时明确写了这一条。 您可以要求开发商按照最终双方订立的协议履行其义务，如果不予履行，您而已前往房产所在地法院提起诉讼。 当然，开发商也有权要求您按照协议支付余款，双方的权利义务应当是平等的。
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签订合同后，一方没有取得合同文本的，合同依然有效。根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
生效。合同已经签署,合同即在合同协定的日期生效,对方不履行合同,则为违约。签合同后,合同有效期为协定的日期。对方如果没有按照合同履约,就可以向对方索要,必要时可向法院起诉。
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