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房屋赠予怎么过户

2023-02-16 18:21:52
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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-16 回复

专业分析:

房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 过户流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

赠与房产过户流程如下: 1、签署确认书。赠与房产是要双方签署赠与房产的确认书的,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。 2、进行房产评估。房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步,办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。 3、办理赠与公证。赠与手续不同于房屋买卖,在办理房产赠与过户手续的过程中,一定要办理赠与公证手续,办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。 4、缴纳税费。房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些。 5、房产证过户。房产证过户时办理赠与手续的最后一步,赠与是无偿的法律行为,其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销,办理房产赠与手续钱必须要慎重考虑,想清楚后再前往办理。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产赠与可以直接携带相关的资料到住房保障局大厅办理。在婚姻关系存续期间,房屋和土地的所有权原属于夫妻一方,变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的,双方约定、变更共有份额的,免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续,私房赠和契税标准是受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税。

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