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租赁合同房东名字和房产证名字不一致怎么办

2022-09-23 14:31:41
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北京在线咨询顾问团

2022-09-23 回复

专业分析:

房产证名字是老公的,老婆签门面租赁合同,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况: 1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。 2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。 3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的授权委托书。 4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房合同没有法律效力

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章法律师

广东律参律师事务所

带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人,盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同,看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致,如果一致的话。拿着房产证和购房合同,身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字,需要80元的工本费。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证名字是老公的,老婆签门面租赁合同,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况: 1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。 2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。 3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的授权委托书。 4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房合同没有法律效力。

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