取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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如果一个判决生效后，当事人拒不履行的，原告方可以向法院申请强制执行。 一、如果一个判决生效后，当事人拒不履行的，原告方可以向法院申请强制执行。强制执行是司法救济的重要途径，没有强制力保障的判决只是一张废纸，司法的权威得不到体现，向法院申请强制执行是公民的合法权利，是法院必须受理也必须执行的。 二、如果判决生效后，有执行能力而拒不执行的，可以构成刑事犯罪。
通过拍卖的方式。人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
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