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老人房产证可以赠与吗

2022-04-26 20:01:56
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吉林省在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

房产证登记的是老人的,那么房屋的所有权当然就是老人的。他有自行处分的权利。如果持证人拒绝交出房产证,可以通过诉讼请求交还。有时候房产所有权人还通过挂失的方法办理新的房产证,旧的房产证自然就无效了。拿到新的房产证后,就可以办理房屋赠与手续了。这种赠与,可以办理公证,但这不是法律的强制性规定。但办理了公证,对行为的合法性先行进行了认定,对将来发生争议时,会有更强的证据力。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

已经是赠予的房产能二次赠予他人。办理房产赠与手续的具体步骤是: (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据契税暂行条例规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。法律另有其他规定的,应当依照其规定。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

回答是当然可以。根据国家有关法律规定,进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是: (一)签约。 (二)办理公证。 (三)申请登记。 (四)提供证件。

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