因你儿子是房产的共有人，所以要经过他的同意才可以变卖房产，但基于你目前看病的需要，针对房产两点建议：一是寻求人民调解、街道和亲朋好友的帮助与你儿子好好协商，征得他的同意；二是可以起诉要求分割房产，如果你儿子要房子，那就让他将属于你们的那部分房屋价值变现交于你。另外，针对赡养问题给你的建议是，也可提起诉讼，要求儿子按月支付赡养费用，但打官司终归对亲情不利，希望我的解答对你有用。
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儿子不孝顺，不履行赡养义务，父母可以通过居委会或村委会的人民调解委员会进行调解，或者向人民法院提起诉讼。法官通过调解或者判决让子女依法履行赡养义务。如果子女拒不执行的，法院可以依法采取强制措施，比如冻结子女账户，直接划拨存款等方式，迫使子女履行赡养义务。
2013年7月1号《老年人权益保障法》的正式施行，“常回家看看”作为一个硬性规定列入了法律。该法规规定子女应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人；与老年人分开居住的子女，应当经常看望或者问候老年人；用人单位应当按照国家有关规定保障赡养人探亲休假的权利。《老年人权益保障法》第46条明确规定：“以暴力或者其他方法公然侮辱老年人，捏造事实诽谤老年人或者虐待老年人，情节较轻的，依照治安管理处罚条例的有关规定进行处罚；构成犯罪的，依法将追究其刑事责任。”违反赡养义务的赡养人，违法行为的程度未构成刑法上犯罪时，适用治安管理处罚法的相关规定进行处罚。违法犯罪行为构成刑法犯罪时，赡养人须承担刑事责任。实践中赡养人的行为会构成虐待罪、遗弃罪。我国现行刑法第260条、261条也明确对虐待罪、遗弃罪做了明确的规定。老年人在遇到上述问题时，可以自己或者通过其子女以及其他亲属等先向居住地的居委会、妇联、老年人协会进行反映，请求他们帮助协调处理，也可以向司法、公安等部门求助或者直接向法院提出民事诉讼或者刑事自诉，依法追究不孝子女的法律责任。
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