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2022-07-30 回复
开发商逾期办理房产证的，应由开发商承担逾期办证违约责任，其责任构成要件之一是由于开发商的原因造成的迟延。非属开发商一方原因造成的迟延，即使存在损失，开发商也无需赔偿。但在司法实践中，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任，却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件，而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过合同约定或法定的办证期限，就可以推定是开发商一方的原因造成的迟延。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
没收财产时，应当由检察院进行监督。没收财产的执行机关是法院，监督机关是检察院。根据刑事诉讼法的规定，检察机关对执行机关执行刑罚的活动是否合法实行监督。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。
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