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2022-09-07 回复
解决产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。 首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 其次,小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
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章法律师
广东律参律师事务所
违章加建可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府投诉。根据相关法律规定,违章建筑所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门会责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
房子必须拆除的年限是根据其使用性质来决定的,标准如下: (1)临时性结构,设计使用年限为5年。 (2)易于替换的结构构件,设计使用年限为25年。 (3)普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年。
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