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维修基金是必须要交的,根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有,由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,会转到业委会去保管。
一般情况下,交易二手房无需交纳公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,其本金由售房单位和购房人共同筹集,二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。
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