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婚前一方出资购买的房子离婚后还有效吗

2022-12-25 15:50:07
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北京在线咨询顾问团

2022-12-25 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

婚前一方出资以双方名义购买的房屋,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。购房人登记男女双方名字的行为可以视为是将房产赠与给配偶,该房属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院依法作出判决。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚内的收入除非是明确的对于个人赠与和一方婚前财产的自然增值部分及孳息是个人财产,其他的都是夫妻共同财产。在婚内一方购买房屋的财产除非是以上两种情况,否则一律是夫妻共同财产。

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