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婚前在另一方名下买的房子离婚如何分割

2023-07-19 17:38:30
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湖南在线咨询顾问团

2023-07-19 回复

专业分析:

通常情况下,关于婚姻过程中房屋产权的问题,法律有关规定如下:婚后买房,不管房产证登记人是夫妻哪一方名下,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,住房产权是夫妻共有财产,一人一半权益。 一方婚前购房,办理房产证是这一方当事人名字,住房产权为登记人婚前个人财产。对方的权益是,自领取结婚证起还贷数额的一半,以及婚后还贷起,住房增值部分权益的一半。 婚后一方父母全额出资购房,登记在这一方子女名下,属于父母对子女单方的赠与,产权和配偶无关,属于房产证登记人个人所有。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一方婚前购买的房产,若登记在一方名下且没有还贷情况的,属于一方的个人财产,另一方无权分割;但若婚后存在还贷情况的,房产登记一方在取得房屋所有权之后,需要就共同还贷部分和房屋增值部分给予另一方相应的补偿

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

一般来说,婚后用共同财产买房属于夫妻共同财产。虽然登记在一方名下,但也应按共有财产,但也有例外。父母一方婚后为子女购买的不动产,产权登记在投资方子女名下的,按照有关法律法规规定,只能视为对自己子女一方的赠与,而不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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