房屋买卖合同的主体（主要标的物）是房子，而不是房子的装修情况。精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。房屋买卖合同中并未标明精装修各种材料的来源、价格、环保程度等详细约定内容。合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。
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签订房屋装修合同应注意的事项有： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右， 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。 3、增减项目，装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等 4、争议解决办法的约定； 5、保修条款； 6、监理和质检到场时间和次数。
买房子签合同应当注意对下列内容进行仔细查看后再签订： 1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。 2、注意使用规范的合同文本。 3、注意查验有关证明文件。 4、注意买期房要注意建筑面积的约定。 5、注意买期房要约定条件和时限。 6、注意签约时要注意房屋质量问题。 7、注意签约时明确物业管理事项。 8、注意合同文本中补充协议的内容。 9、注意约定违约责任。
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