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买精装房如何签合同?

2023-02-22 18:26:34
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四川在线咨询顾问团

2023-02-22 回复

专业分析:

房屋买卖合同的主体(主要标的物)是房子,而不是房子的装修情况。精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。房屋买卖合同中并未标明精装修各种材料的来源、价格、环保程度等详细约定内容。合同约定越详细,以后无论发生何种质量或其他问题,有合同为依据,索赔相对容易。另外,购买精装房,选择信誉好、实力强的房开企业也很关键,因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则,合同签得再仔细,开发商无力履约,购房者的权益仍然很难保障。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签订精装房买卖合同需要注意使用规范的合同文本;注意开发商是否具备五证;注意约定交房条件和时限;签约时注意房屋质量问题;签约时明确物业管理事项;注意合同文本中补充协议的内容;注意约定违约责任。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

审理精装修房屋买卖合同纠纷的方式。如下:1、首先应当审核是否符合立案条件;2、符合立案条件的,审核相关材料是否齐备,材料不齐全的要求进行材料补充;3、排定开庭日期,通知双方当事人开庭;4、审理的关键在于,装修房屋买卖合同纠纷的证据,双方对于自己的主张,提供的证据是否有效证实自己的主张;5、对于无证据一方,其主张应当不予以支持;6、判决应当以证据与事实为准。

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