根据法律规定，夫妻关系存续期间所购买的房产为夫妻共同财产，登记在一方名下也可以。但是这样有一定的风险。如果夫妻关系恶化或者一方通过正常的交易程序处分了该房产时，实践中你很难追回。所以最好登记在两人名下，即写两个人的名字好一些，就避免了前述问题的发生。 对于你提的第二个问题，建议你咨询你要买房的地区房产主管部门，这个属于政策性事项。
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夫妻买房子可以只写一方名字。但是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。 但是，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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