购房人购房后与银行有债务关系，但未能履行，称之为住房贷款违约。借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的;二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的;三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的;五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
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人走后还欠有银行债务的，他需要用他的遗产来偿还。如果没有继承权，欠款将被消除。继承人继承遗产的，应当在继承遗产的范围内承担偿还信用卡债务的责任。继承人继承的财产用于偿还债务。遗产分割，应当清偿被继承人依法缴纳的税款和债务。
对于离婚后银行债务，要先确定该债务是夫妻共同债务还是个人债务，如果是个人债务，那么用个人的财产偿还。如果是夫妻共同债务，则需一起偿还。夫妻共同债务有： （1）夫妻为共同生活、为履行抚养、赡养义务等所负债务。 （2）婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫妻共同债务。个人债务有： （1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。 （2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。 （3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。 （4）虚构的债务，赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务。 （5）债权人与债务人明确约定为个人债务。 （6）夫妻有婚内财产约定，第三人知道该约定的，以夫或妻一方自己的财产清偿。
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