抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
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合同里错别字一般不影响效力。但错别字影响当事人真实意思表示的，合同无效。使当事人存在重大误解的，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。无效和被撤销的合同自始不具有法律约束力。
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