针对买房交定金和交预售款的区别,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
定金不能退,订金可以退。定金在法律上有比较严格的界定,定金是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。
定金与预付款的区别主要有以下几点:第一点是从效力上说,定金适用定金罚则,预付款无此效力。第二点是从功能上说,定金是作为债权的担保,而预付款则属于债务履行的范畴,其主要功能是提前履行部分债务。第三点是从性质上说,定金的交付产生一个定金合同,定金合同与主合同是两个合同,而预付款的交付属于履行主债务的一部分,不构成一个独立的合同。第四点是定金只有在交付后才能成立,而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立;第五点是定金一般为一次性交付,而预付款可分期支付。
相关专题
网友热门关注