如何解决因买方原因造成一方无法履行合同-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2022-12-21 回复

专业分析：

在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。

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合同因甲方原因无法履行

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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合同因甲方原因无法履行构成单方违约。如果甲方不履行合同，那么合同相对方可以向法院起诉要求对方继续履行，如果因不履行合同导致合同目的不达，那么合同相对方可以行使法定解除权解除合同并追究违约方的违约责任。但是如果甲方不履行合同是因为不可抗力而无法履行，那么双方可以协商变更履行方式、履行期限等。如果是双方互负履行义务，且甲方为先履行义务一方，那么一旦甲方不履行其义务，后履行一方享有先履行抗辩权。

合同因甲方原因无法履行的