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签订房屋租赁合同时，应注意以下问题：全面了解房屋位置、房屋结构及附属设备、房屋数量、房屋牢固程度等具体情况；了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为业主、是否为共有人、是否为共有人、是否有权出租房屋、房屋产权是否存在争议等；签订房屋租赁合同并登记。
合租房合同注意事项如下： 1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。 2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。 3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。 5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
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