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婚内贷款房离婚怎么分房产

2022-09-09 17:24:54
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西藏在线咨询顾问团

2022-09-09 回复

专业分析:

贷款购买的房屋,贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚,贷款房的分割是最伤脑筋的一件事,因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用,相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失,则由双方协商出一个数额,用给付钱款的方式来解决。最后,所有的结果形成一份文字协议,双方签字,而且还要去公证处公证。但是,不管是归谁所有,他目前拥有的只是一种使用的权利。

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刘云海律师

广东卓建律师事务所

贷款房产离婚分割如下:婚前一方付首付,婚后共同清偿,房为个人财产;婚前以个人财产买房,贷款的,登记在一方,房为婚前财产。婚后共同,还贷款中,对方以个人财产偿还,应全部返还;以共同财产偿还,应返还一半;有证据证明婚前购房有出资,分割财产时,房为登记人的个人财产,剩余债务为个人债务;有证据婚前购买的房屋是双方协商,为共同财产。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

离婚贷款房产的分配要根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买,产权登记在一方名下,婚后双方共同偿还房贷的,离婚时房产归购买方所有,并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿;如果房产是婚后双方共同贷款购买的,则属于双方的共同财产,离婚时双方一般平均分配。

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