1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚财产分割主要有以下情况：夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理；夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产；在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费等应按夫妻共同财产进行分割；夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。
离婚时夫妻可以按照以下方式分配财产：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。
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