1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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离婚后财产分配根据具体情况而定。对于双方的共同财产，由双方协商确定，协商不成的可以到法院起诉。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；而双方的个人财产，在离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外。
离婚后财产由双方自行协商如何分配，协商时要遵循下列原则： 1、男女平等原则。 2、保护妇女、儿童的合法权益原则。 3、照顾无过错一方原则。 4、尊重当事人意愿原则。 5、有利生产、方便生活等原则处理。 如果无法自行协商可以起诉至法院由法院判决。
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