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不动产抵押权纠纷

2022-11-09 21:11:17
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浙江在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

抵押权纠纷和抵押合同纠纷不一样,抵押权纠纷是物权纠纷,抵押合同纠纷是债权纠纷。对于法律规定应当进行登记的抵押,抵押权是在登记时设立,但是抵押合同是在合同成立时就生效了。

张神兵律师

广东律参律师事务所

处理不动产抵押未登记纠纷的办法:虽然抵押权不成立,但抵押合同如果成立并生效的,抵押人应按抵押合同的约定,履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时,抵押人应以抵押物的价值为限来承担责任。

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