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借钱用房产抵押一般是有效的，债务人向债权人借款，为保证债务的合法履行，债务人可以用动产或不动产进行抵押，来担保债权的实现；但是所有权、使用权不明或者有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。
以下财产可以作为贷款抵押品：建筑物及其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建设的建筑物、船舶、航空器；运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
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