集体房产证如何过户-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2023-06-17 回复

专业分析：

关于集体房产证过户，解答如下：不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。1、办好原房主房权证、经单位同意后必须过户；2、购房者以后卖房须经单位同意；3、小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

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集体房产证过户需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、集体土地证过户证明、房屋核档证明等材料到乡镇房管局提交申请；核税缴税后出具税务收据，注册登记领取过户回执。

广东律参律师事务所

需要向国土部门申请过户。过户手续如下：向乡国土局提出申请；提交相关材料，具体材料咨询当地国土局；国土局对申请人提供的权属材料进行审核，并进行实地调查，公告；考试合格后，注册并颁发证书。

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