至于该亲友老人出资或认为是对子女的赠与或借贷，该老人并不享有财产所有权。
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房子若是是老人花钱盖的，即使是为子女盖的，老人自然有份。大家庭中给子女盖的房屋，老人是有份的，因为房子是老人给子女盖的，子女只有居住的权利，但没有拥有的权利，所以大家庭中给子女盖的房子是老人有份的。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
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