离婚时在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于夫妻一方了。再次离婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产 但是这里有一个风险需要提示一下，虽然法院的判决书生效之日房产就已经归属于一方了，但是若是房产先前登记的仅仅是夫或妻方一人的名字，一方将房产卖给不知情的第三人，而第三人又支付了合理的对价的话，则构成法律上的善意取得。 建议拿着法院的生效判决直接去房管局申请变更登记。
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离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。
婚后的房子离婚应该根据相关法律规定分配如下：婚后一方出资的财产属于个人财产，离婚时对方无权要求分割；婚后一方以夫妻共同财产购房，都应属于夫妻共同财产；一方婚前全款买房，属于婚前买房一方，婚后追加属于夫妻共同财产；婚前全款买房，写着两个人名字，应一起出售或抵押；婚前双方出资买房只有一方名字属于婚前个人财产。
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